昭和建設の現場日記

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日本木造住宅産業協会の税金の講習会行ってきました。



毎年、住宅に関連する税制が改正されます。



　贈与税の非課税措置の拡大



住宅建設を応援するため、今年は、贈与税の関係が大きく変わりました。



住宅資金の贈与の非課税枠が、５００万円から２２年は、１５００万円に



２３年は１０００万円に引き上げられました。



これは、大きな変更ですが、ただ、鳩山さんのお母さん見たいな人を



父母にお持ちの方は、なかなかいらっしゃらないと思いますが。



　長期優良住宅普及促進税制の期間延長



２１年６月に施行された優遇措置が延長されました。



ローン控除、登録免許税、不動産取得税、固定資産税が一般の住宅より優遇されています。



私どもも、長期優良住宅をお勧めしています。



　給与所得者が住宅取得資金の貸付を受けた場合の特例の廃止



一般のローンではなく、社内融資等を使われる予定のある方は、今年の年末までに



ローンを借りておかないと、利子補給された金額または、低利にしてもらった分の利益に対して



課税対象になります。



社内融資等を受けられる予定の方は、今年中に住宅建設をしたほうがお得です。



　ほかにも、いろいろな変更がありましたが、家を建てられる方は、



やはり、税制に興味を持って、いつ建てたら一番得か考えて建てる時期を



決められたらいいと思います。
  

須山の家Ｍにも無垢の桧材が収まりました。



上は、キッチン横の一段上がる和室の窓の地板です。



腰掛けるつもりで作ったのではないのですが、座るのにちょうどよい高さで



そのまま座ると、桧の暖かさが、お尻に伝わってきます。



下の写真は、階段横のＴＶ台で居間のアクセントになります。



どちらも正面の耳部分が面白く無垢のよさを出してくれています。

  

天国の階段ではなく、折板屋根の上にベランダを載せ、屋上への階段を作りました。



二階に上がる階段の踊り場を改修して、二階から屋上への階段を接続しました。



北側部分の壁の痛みがひどく、北側外壁の張替えと一緒に、作りました。



お話を伺った時は、何に使うのか不安でしたが、屋上に上ると、景色がよく、



ワンちゃんが喜んで走り回っていました。



外観も、アパートがしゃれた事務所のようになり、仕上がり良好です。



今、あと残りの三面の外壁の張替え工事の折衝中です。



また、残りの屋上には、ソーラーパネルが載る予定です。
  

一瞬のお花見です。



昨日も朝早くからお仕事です。（皆さんもそうかな）



巷では、お花見が真っ盛りで、ニュースでも取り上げられていましたが。



現場から、現場の移動中に見事なさくら発見しました。



道端に一本だけのさくらですが、周囲の空気が違うように感じるほど



見事なさくらでした。



車を止めて、たばこ一本ぶんのお花見です。



やはりさくらはいいですね。